督促房地产开发企业及时销售

2017-01-14 12:31

  (二)对具备上市条件的商品住房,督促房地产开发企业及时销售;对获得土地后约定的竣工时间届满还未到达100%开工、约定的竣工时光满一年仍未实现100%申请销售等行动的开发企业,纳入成都房地产行业信誉信息平台记载,且在屋宇具备前提并上市销售前不得参加土地公然出让市场竞买。

  (一)增强土地出让供后监管,对已出让商品住宅用地的缴款、开发进度等情形进行全面核查,确保房地产开发企业定期动工、竣工。对商定动工开发日期满一年未动工开发的,依法依照土地出让价款的20%征缴土地闲置费;对动工开发日期满两年以上未动工开发的,依法收回土地应用权。

  三、完美预售治理,加强价钱领导

  (一)成办发〔2016〕37号文件划定的住房限购区域内,商品住房名目面积在5万平方米以上且分期开发建设的,每期申请预售面积不应低于3万平方米(尾盘除外),在5万平方米以下的应一次性申请办理预售允许。

  二、加大促建力度,增添有效供应

  (二)房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,应依据项目楼面地价及建安本钱等公道断定申报价格,不得虚高申报,不得以精装修、进步设施装备品位等为名变相抬高价格,侵害购房者权利。